RUANG KANTOR KECIL YANG BERGENGSI

John Lee, 23,Dengan percaya diri mengatur wawancara di kantor barunya di Kuala Lumpur di sepanjang Jalan Ampang.

Suite yang mana? “Datang saja ke lantai 36. “Selama beberapa detik, sulit untuk membayangkan bahwa seorang pria yang belum lulus universitas menempati seluruh lantai hanya menyediakan layanan terjemahan. Ternyata dia telah pindah ke kantor barunya pada hari wawancara itu sendiri dengan biaya sekitar RM600 sebulan. Bulan pertama, dia mendapat diskon 50%. Lee menggunakan tempat itu dari Juni hingga September tahun lalu.

Tetapi mengapa pendiri layanan Terjemahan Epsilon menghabiskan banyak uang untuk alamat kelas atas, mengingat dia baru memulai?

“Saya menginginkan gambar, alamat, lokasi, strategi, dalam urutan itu,” katanya.

Alamatnya adalah alamat yang diinginkan oleh pengusaha dan pengusaha. Dan orang-orang yang mendirikan serviced office ini tahu itu.

Ada sekitar 10 pusat bisnis di Lembah Klang saat ini, tidak termasuk yang lebih kecil. Para pemain kecil menyerupai pusat bisnis tahun 1970-an yang menawarkan meja dan kursi, serta layanan telepon dasar. Biggies menawarkan banyak layanan, mulai dari mengatur kue teh hingga perjalanan belanja, perpanjangan visa hingga pencarian eksekutif dan perekrutan pembantu.

Kata Mee Kim, pendiri dan presiden CEO SUITE: “Siapa saja bisa membuka pusat bisnis. Saya menjual jasa. Akan membosankan jika hanya menyewakan ruang kantor, itulah sebabnya saya mengadakan pesta tahunan seperti biasa. Ini bagus untuk semangat, bagus untuk jaringan dan membuat klien saya senang.”

Setengah dari kliennya telah bersamanya sejak hari pertama ketika dia mendirikan pusat bisnis pertamanya di Jakarta sekitar delapan tahun lalu.

Saat ini, dia memiliki enam kantor di wilayah tersebut di Singapura, Jakarta, Kuala Lumpur dan Shanghai. Dia saat ini sedang bekerja di kantornya di Beijing dan berharap untuk membuka yang lain di Korea Selatan. Didanai oleh pemodal ventura, setiap pusat bisnis melibatkan investasi awal antara US$1,5 juta hingga US$2 juta.

“Marginnya rendah, tapi saya berusaha mencapai volume. Saya berharap untuk mencapai titik impas tahun ini atau tahun depan, ”katanya.

“Saya tidak perlu membuka kantor di China. Tetapi staf saya sangat ingin pergi ke sana. Pesaing kami sudah jauh di depan kami. Dalam hal biaya, lebih memungkinkan untuk memiliki cabang lain di Kuala Lumpur, tetapi karena semua orang sangat ingin pergi ke China, saya memutuskan untuk menjadikannya situasi yang saling menguntungkan.”

Dia mendirikan kantornya di Shanghai, di mana harga sewanya sangat tinggi, pada Desember 2003. Empat bulan kemudian, dia 100% penuh. Dua pesaingnya yang telah ada 5 hingga 10 tahun sebelumnya belum terisi penuh.

Sebagian besar pusat bisnis melayani ekspatriat yang ditempatkan di wilayah tersebut untuk mendirikan atau menjalankan kantor perwakilan, pengusaha kecil dan menengah, beberapa di antaranya adalah ekspatriat. Perusahaan multinasional umumnya menyewa suite sementara penduduk setempat memilih kantor virtual.

Untuk sebagian besar pusat bisnis ini, pemilik menyadari bahwa tanpa TI, mereka tidak akan dapat bergerak secepat itu. Tetap jelas bahwa klien mereka ingin menghemat waktu ketika memilih serviced office. Secara alami, mereka ingin berkonsentrasi pada apa yang mereka lakukan terbaik, dan tidak membawa bagasi ekstra untuk mengisi formulir EA dan/atau mengelola staf.

Ketika Kedutaan Besar Australia di Jakarta dibom pada 9 September tahun lalu, blok-blok perkantoran di dekatnya menjadi tidak dapat digunakan.

Dalam beberapa jam, para eksekutif dari perusahaan minyak dan gas menelepon Mee Kim. Kamar disiapkan, antrean dipasang. “Keesokan harinya, mereka pindah,” kata Mee Kim.

Dan bagi banyak pengusaha, konsep ini diterima dengan sangat baik karena pengembalian investasi jauh lebih cepat. Satu fakta yang pasti, mereka tidak perlu menghabiskan ribuan untuk renovasi!

26 April 2013

Apr 26, 2013