Perusahaan Beralih ke Serviced Offices sebagai Outplacement Centers

Saat ini Serviced Office diubah menjadi tempat konseling karir dan tempat Outplacement karena lebih banyak karyawan yang terpengaruh oleh kegiatan restrukturisasi yang disebabkan oleh resesi.

Setidaknya dua dari operator Serviced Office yang lebih besar di Singapura telah melaporkan menerima klien semacam itu, sementara yang lain telah menerima pertanyaan serupa.

Orang dalam industri mengatakan ini adalah tren yang tidak dicatat dalam resesi sebelumnya karena menurut sebagian orang Serviced Office hal yang tidak biasa. Mereka menambahkan bahwa kesepakatan seperti itu diharapkan setelah penghematan di sektor perbankan.

Seorang operator Serviced Office mengatakan, “Mereka yang akan menempati ruang di Serviced Office untuk tujuan tersebut, melalui perusahaan outplacement, konsultan atau diri mereka sendiri, seringkali adalah perusahaan besar yang memiliki citra untuk dilindungi.

Perusahaan-perusahaan ini juga akan menjadi perusahaan yang memiliki sumber daya yang cukup untuk kegiatan semacam itu, yang sebenarnya merupakan cara yang cukup manusiawi untuk berpisah dengan karyawan lain.”

Baru-baru ini, agen perekrutan internasional Lee Hecht Harrison (LHH) menempati 85 stasiun kerja di Pusat Bisnis Regus selama empat bulan. Terletak di Centennial Tower, ruang ini digunakan untuk memberikan layanan konsultasi dan konseling kepada staf yang terkena dampak PHK. Sumber mengatakan LHH terlibat dalam membantu mengeluarkan dan menasihati karyawan yang terkena dampak kegiatan restrukturisasi di Hewlett Packard tahun lalu.

Regus yang berbasis di Inggris menempati ruang seluas 86.000 kaki persegi di Singapura, termasuk sekitar 750 workstation.
Direktur area Regus Marc Townsend mengatakan kepada BT bahwa bisnis perusahaan baru-baru ini berasal dari dua area – agen perekrutan dan perusahaan rintisan kerah putih yang didirikan oleh mereka yang di-PHK.

“Agen perekrutan benar-benar masuk ke pasar Serviced Office di Singapura sejak Q4 tahun lalu,” kata Mr. Townsend. “Di masa resesi, tampaknya akan ada perusahaan seperti itu yang datang untuk mengambil tempat.”
Dia menambahkan bahwa para start-up menyewa ruang dengan gagah selama tiga hingga enam bulan, sementara tingkat hunian Serviced Office seperti Regus tidak rata untuk Singapura. Tidak ada angka yang diungkapkan.

Operator Serviced Office yang berbasis di Sydney, Servcorp, yang mengklaim sebagai yang pertama memperkenalkan Serviced Office di sini pada pertengahan tahun 80-an, mencatat juga bahwa perusahaan outplacement telah memesan ruang sejak tahun lalu. Tingkat hunian untuk perusahaan dipahami mempertahankan pada 80 persen bahkan setelah serangan 11 September.

“Kami telah memiliki perusahaan outplacement sebagai klien dengan jangka panjang dan telah ada tren yang muncul di perusahaan baru yang datang dengan beberapa sewa jangka menengah selama enam bulan ke atas,” kata perusahaan tersebut dalam menanggapi pertanyaan BT.

Servcorp, yang berkantor di Gedung Hong Leong, 6 Battery Rd, dan Suntec City, tidak mengungkapkan angka lebih lanjut.

Konsultan memperkirakan total ruang Servcorp sekitar 33.000 kaki persegi, dengan perusahaan menekankan bahwa mereka tidak menyewa ruang berdasarkan angka area.

Statistik FPD Savills menunjukkan bahwa tingkat hunian rata-rata Serviced Office telah turun dari lebih dari 90 persen sebelum penurunan ekonomi tahun 1998 menjadi 70 persen saat ini.

Hal ini disebabkan baik oleh adanya fitting office maupun operator Serviced Office baru.

Sementara itu, MR Center dan CEO SUITE melaporkan pertanyaan dari perusahaan tentang penggunaan ruang untuk layanan outplacement dan konseling, meskipun belum ada kesepakatan yang ditandatangani.

CEO SUITE adalah pendatang baru di kancah Serviced Office di Singapura, yang dibuka pada 1 Maret. Mereka menempati lantai di Singapore Land Tower dan memiliki lebih dari 100 meja kerja.

Seorang juru bicara mengatakan: “Kecenderungan perusahaan mencari outplacement dan penggunaan ruang konseling muncul tahun lalu dan ada banyak pertanyaan.”

Seorang juru bicara MR Center menggarisbawahi sentimen ini, menambahkan bahwa tingkat hunian perusahaan mencapai 100 persen sebelum serangan teroris 11 September. Sekarang berada di level “nyaman”, yang dirahasiakan.

Sejak September, Serviced Office telah melihat peningkatan perpanjangan jangka pendek enam sampai delapan bulan serta perpanjangan setiap bulan, kata FPD Savills. Periode sewa rata-rata biasanya adalah 10 hingga 12 bulan.

26 April 2013

Apr 26, 2013