“KANTOR INSTAN” : BISNIS BARU DI AREA CBD

PASAR KANTOR DI CBD JAKARTA

Seiring dengan meningkatnya bisnis dalam perekonomian dunia, permintaan ruang kantor juga meningkat. Di Jakarta Indonesia, tanda-tanda juga menunjukkan tren positif ini seiring dengan meningkatnya aktivitas bisnis dan permintaan ruang kantor. Di Jakarta, industri serviced office/ kantor instan mengikuti gelombang ini terlihat dari permintaan yang terus meningkat dengan setidaknya 10% hingga 15% peningkatan tingkat hunian sejak tahun 2003.

“Kalau pasar tahun lalu dianggap bergairah, kita hanya bisa berharap untuk tahun yang lebih baik tahun ini,” tegas Mee Kim, Presiden CEO SUITE, penyedia layanan kantor terkemuka dan mapan di beberapa kota terkemuka di Asia.

Tanpa fundamental yang tepat, sayangnya banyak dari operator semacam itu terpaksa ditutup secara tidak sengaja dalam beberapa tahun terakhir ini. Dan untungnya bagi beberapa operator yang selamat dari badai, lonjakan permintaan baru-baru ini untuk ruang kantor berlayanan akan berarti bagian yang lebih besar dari kue yang diperbesar, karena daftar CEO SUITE klien menunjukkan lebih banyak masuknya pengusaha yang berasal dari ekonomi Asia lainnya. seperti Korea, Jepang, Malaysia dan Singapura selain investor reguler dari Eropa dan Amerika.

Namun meski konsep serviced office sudah lama hadir di Indonesia, namun konsep ini masih relatif belum tereksplorasi oleh sebagian besar orang. Namun faktanya tetap saja, hanya dibutuhkan sedikit, atau hampir tidak ada usaha bagi investor atau perusahaan multinasional untuk mendirikan kantor (perwakilan atau regional) dalam hitungan jam, di lokasi bergengsi seperti kawasan bisnis Jakarta.

CEO SUITE menyediakan ruang kantor berlayanan dengan kapasitas untuk 1, dan hingga 20 orang – pada dasarnya dilengkapi dan difasilitasi dengan periferal kantor seperti fasilitas ISDN, internet berkecepatan tinggi, sistem telepon perpesanan terpadu, telekonferensi video, dan yang lebih penting, perangkat lunak seperti profesional asisten kantor termasuk sekretaris bilingual.

Dengan tren bergerak menuju skala staf yang lebih ramping, dan dalam lingkungan bisnis modern di mana para eksekutif tidak perlu lagi terikat dengan kantor, konsep ruang kantor yang besar dan seringkali tidak digunakan dengan cepat kehilangan perhatian. Dan sebanyak teknologi adalah alat yang penting dan penting dalam dunia bisnis saat ini, kurangnya skala ekonomi akan terus membuktikan bahwa pemeliharaan dan peningkatannya mahal, atau bahkan tidak terjangkau.

“Saat ini sangat modis bagi para bos untuk memelihara kantor berteknologi tinggi yang hanya membutuhkan sedikit perhatian mereka dalam hal manajemen dan pemeliharaan kantor”, jelas Maya, Manajer Umum CEO SUITE. “Dan awal operasi baru biasanya lambat. Oleh karena itu, tuntutannya adalah agar kami membantu mereka dengan semua persyaratan awal.”

Dengan kantor instan, kurangnya investasi modal yang besar, dan/atau anggaran yang terbatas menjadi masalah kecil bagi investor baru – konsep “berbagi” menyatukan sekelompok perusahaan dengan persyaratan yang sama untuk berbagi biaya pemeliharaan kantor bergengsi, modern, dan berfasilitas lengkap di “segitiga emas” Jakarta, di kawasan Sudirman Jakarta Pusat termasuk Wisma GKBI dan Bursa Efek Jakarta.

Dan hanya dengan US$100 per bulan, paket “virtual” untuk pemeliharaan alamat bisnis dan layanan penjawab dapat diatur. Dengan biaya tambahan sebesar US$50 per bulan, klien berhak menggunakan semua fasilitas kantor lain yang disediakan, termasuk satu workstation gratis satu jam sehari.

Bagi CEO SUITE, keberhasilan awal dari 2 pusatnya di Jakarta menjadi mesin utama pertumbuhan dan ekspansi dalam 7 tahun berikutnya sejak tahun 1997, dengan pembukaan 3 pusat lagi secara berurutan di Singapura, Kuala Lumpur dan Shanghai. Keberhasilan lebih lanjut dari penambahan CEO SUITE terbaru mereka di Shanghai akan kembali menjadi katalis utama untuk pembukaan lebih banyak pusat di kota-kota besar lainnya di China seperti Beijing, Guangzhou, dan Shenzhen.

“Di Cina, ada prospek besar untuk pengembangan dan perluasan lebih lanjut di industri dan pasar ini. Dimasukkannya pasar China baru-baru ini di WTO akan berarti liberalisasi yang lebih besar, dan mungkin lebih banyak investor ke pasar China,” kata Mee Kim dengan antusias. Dan karena semakin banyak investor dan perusahaan multinasional mengalihkan fokus mereka ke China, pendirian CEO SUITE baru-baru ini di Hong Kong New World Tower di Shanghai sangat tepat waktu karena permintaan akan kantor siap pakai dengan standar kualitas internasional meningkat. .

“Dengan reputasi Shanghai sebagai kota kosmopolitan dan modern di peta dunia – masuk akal bagi kami untuk memiliki CEO SUITE Shanghai sebagai inti pengembangan lebih lanjut di Tiongkok,” ungkap Mee Kim.

Tetapi sementara jumlah investor asing masih meningkat pada tingkat yang mengkhawatirkan dalam ekonomi seperti China – sumber daya manusia China untuk melayani pasar ekspatriat masih kurang. Sebagai perbandingan, “biaya keseluruhan operasi di Shanghai tiga kali lebih tinggi daripada di Jakarta,” kata Mee Kim mengingatkan.

Yah, sementara tidak ada yang menjanjikan hamparan mawar di mana pun di dunia, CEO SUITE masih tertarik untuk membuka pintu yang tepat saat peluang yang tepat datang mengetuk!

26 April 2013

Apr 26, 2013