[WAWANCARA] FENG SHUI MEMPUNYAI PENGARUH UNTUK BISNIS DI ASIA: CEO dari CEO SUITE

[WAWANCARA] FENG SHUI MEMPUNYAI PENGARUH UNTUK BISNIS DI ASIA: CEO dari CEO SUITE

Feng shui dapat ditertawakan sebagai takhayul belaka di masyarakat yang sangat maju saat ini, tetapi Kim Mee, pendiri dan presiden CEO Suite, percaya bahwa memilih tempat terbaik dengan seni kuno ini adalah langkah pertama untuk bisnis yang sukses di Asia.

Itulah mengapa butuh lebih dari lima tahun bagi perusahaan untuk membuka lokasi keduanya di Seoul, katanya saat wawancara dengan The Investor di kantornya di pusat kota Seoul awal bulan ini.

“Saya percaya Feng shui memberi Anda dukungan energik yang diperlukan untuk menarik kekayaan dan kekayaan Anda. Itulah salah satu faktor penentu dalam proses pemilihan lokasi,” kata Kim.

CEO Suite menyewakan kantor dengan layanan penuh, dengan sebagian besar kliennya adalah perusahaan multinasional yang ingin masuk ke negara-negara Asia. Namun tidak seperti rekan-rekannya, firma ini juga menyediakan segala macam layanan administrasi, tergantung kebutuhan.

“Kami mampu bertahan di samudra merah karena kami berfokus untuk menawarkan layanan yang memenuhi kebutuhan klien, tidak seperti pesaing kami yang hanya menyewakan ruangan,” kata Kim, yang memiliki pengalaman 28 tahun di industri kantor berlayanan.

“Sementara kami mengerjakan posisi pasar kami yang unik, pemain industri lainnya dijual kepada investor seperti perusahaan ekuitas swasta,” katanya.

Kim pertama kali meluncurkan bisnis di Indonesia pada tahun 1997. Dengan lokasi terbarunya di Seoul di Menara Parnas di Gangnam yang akan dibuka pada bulan September, CEO Suite kini menjalankan 19 pusat bisnis di sembilan kota Asia termasuk Beijing, Hanoi, Shanghai, Manila, Bangkok, Kuala Lumpur dan Jakarta.

Beberapa klien korporat terkenal CEO Suite termasuk Deloitte, Ernst & Young, Samsung dan POSCO.

Salah satu kunci sukses adalah memenuhi permintaan klien yang terus berubah.

“Perusahaan saat ini ingin mencakup beberapa pasar Asia pada saat yang sama dan mencari beragam layanan dari kami, mulai dari pelaporan tenaga kerja dan pajak hingga dekorasi interior,” kata Kim.

Kekuatan lain CEO Suite memiliki saingan yang kuat seperti Regus yang berbasis di London terletak pada pendekatannya yang disesuaikan.

“Saya yakin ada pelanggan yang ingin membeli roti dari tukang roti kecil yang memfermentasi adonan dan menangani seluruh proses pemanggangan, sesuatu yang tidak bisa dilakukan oleh rantai toko roti raksasa,” kata Kim.

Karena alasan itu, Kim telah menolak berbagai tawaran merger dan akuisisi. Dia tidak ingin memperluas portofolio bisnis perusahaan ke sektor lain.

“Beberapa investor menyarankan untuk meluncurkan perusahaan konsultan untuk startup, hotel butik, atau spa mewah. Beberapa ingin berinvestasi di CEO Suite tetapi saya selalu mengatakan tidak, karena kami tidak dapat mengambil keputusan secara mandiri dan mengejar keuntungan menjadi prioritas utama perusahaan,” kata Kim.

Keputusan terbarunya untuk membuka pusat di Parnas Tower, yang terletak di salah satu distrik bisnis termahal di Seoul, sejalan dengan pendekatan jangka panjang ini.

“Jika saya memiliki investor, mereka akan mengatakan saya gila karena saya membuat taruhan besar di Seoul meskipun sentimen pasar lesu,” kata Kim.

Sejauh ini, penilaiannya tidak mengecewakannya; semua dari 19 pusat menghasilkan keuntungan. Dan tingkat hunian rata-rata untuk pusat CEO Suite mencapai 90 persen.

Tahun ini, pendapatan gabungan CEO Suite diharapkan mencapai 45 miliar won (US$40 juta), dipimpin oleh operasinya di China.

Perusahaan juga mulai melihat lebih banyak peluang di negara-negara Timur Tengah, Meksiko, dan Afrika. “Afrika dan Timur Tengah adalah wilayah di mana pelanggan potensial kami sulit mendapatkan sumber daya dan informasi bisnis,” kata Kim.

Oleh: Park Han-na ([email protected])

기사원문 – http://www.theinvestor.co.kr/view.php?ud=20160830000790

18 Oktober 2016

Oct 18, 2016